PORTFÖY

Basın Ekspres Cephe - 2,25 Emsal - %25 Kat Karşılığı İstanbul, Küçükçekmece

  • Ticari Alan İmarlı
  • 4.066 m2
Portföy No: 195526
Satılık - Ticari Alan İmarlı 24.000.000
Gayrimenkul Durumu:
Satılık
Portföy Tipi:
Ticari Alan İmarlı
Kullanım Durumu:
-
Tapu Durumu:
Hisseli Tapu
Ada:
Belirtilmemiş
Pafta:
Belirtilmemiş
Parsel:
Belirtilmemiş
Birim Fiyatı   (m2):
5902,61   TL
Kaks:
230,0
Gabari:
-
Krediye Uygun mu?:
Evet
Brüt Alan
4.066 m2
Birim Fiyatı   (m2):
5902,61   TL
Aidat:
-

Detaylı Açıklama


 

 

Arazi üstünde 2 Fabrika mevcuttur, 

 

Mayıs 2020 itibariyle Kira 56.000 TL + Stopaj

 

Arka Tarafından tramvay hattı geçecektir

 

8000 m2 İnşaat Alanı yapılabilmektedir.

 

Mülk sahiplerinin istemiş olduğu satış rakamı 24.000.000 TL’dir. 2 Hissedar vardır, bunlardan bir tanesi kat karşılığı bir tanesi de para istemektedir. %25 kat karşılığı + Para karşılığında arazi değerlendirilebilinir. 

 

Bölgedeki inşaat maliyetleri m2’de 2000 TL civarındadır. Yapılacak 8000 m2’lik bir inşaatın maliyeti 16 Milyon ile 18 Milyon TL arasında olacaktır.

 

Bölge plan notlarında gayrimenkul arazisi Ticari Hizmet Alanı Geçmektedir, Bu çerçevede; Hastane, Plaza, Okul gibi ticari binalar yapılabilinir.

 

Bölge m2 satış bedelleri 8000 TL ile 10000 TL arasındadır. 8000 m2’lik bir inşaatın hasılatı kötümser olarak hesaplandığında muhtemelen 60 Milyon TL İle 70 Milyon TL arasında olacaktır. Bölge talep gören bir bölge, ve nitelikli bina ihtiyacı nedeniyle satış olarak talep gören bir bölgedir.

 

Taslak Hesaplama, Takribi Hasılat 65 Milyon - (24 Milyon Arazi Maliyeti (Bir kısmı Kat Karşılığı) + 18 Milyon TL İnşaat Maliyeti)= 23 Milyon TL

 

Mülk Lokasyon olarak Avrupa Yakasının en popüler bölgelerinden birisi olan Basın Ekpres Cephesi civarındadır, Ayrıca toplu ulaşım imkanlarının fazla olmasıyla birlikte değerli bir lokasyondadır...

 

TEK YETKİLİ R.E.D. INVEST

 

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

 

 

 

 



Konum

  • Ana Yola Yakın
  • Denize Yakın
  • Havaalanına Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

  • Parselli

Harita Konumu

Yol Tarifi Sokak Görünümü

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

Gürkan Akkuş

Gürkan Akkuş